Кризис скорректировал планы как производителей жилья и риелторов, так и потенциальных покупателей. Коснулся он всех регионов страны, не обошел и столицу. Плюс в данной ситуации один: продлился кризисный период меньше, чем ожидали пессимисты. Уже во второй половине 2010-го начались некоторые позитивные подвижки на ряде рынков, в том числе строительном.
Эксперт по вопросам недвижимости Михаил Анатольевич Черкасов эти тенденции считает поводом для оптимизма. «Нулевой цикл» восстановительного периода отрасль одолела, думает он, и предлагает коллегам расти дальше вместе с этажами возводимых строений. А расти есть куда.
Вот лишь несколько цифр. Показатели объема ввода жилья в Москве в прошлом году по сравнению с 2009-м снизились на 34 с лишним процента. В области — на 8,5%. Даже чтобы восстановиться на докризисном уровне, нужно еще приложить немало усилий: и государству, и бизнесу. Черкасов Михаил Анатольевич в их интересах не видит неразрешимых противоречий, напротив, как раз нынешнее состояние дел способно дать основания для продуктивного сотрудничества.
Появились перспективные проекты, такие как строительство жилья для военнослужащих или переселение проживающих в аварийном и ветхом жилище, поддержка семей, имеющих двоих и более детей, которые уже начали реализовывать сертификаты на материнский капитал.
Михаил Черкасов видит возможности для активизации этих планов в следующем, 2012-м, но немало можно успеть еще и в текущем году. Например, вкладывать средства в замороженные стройки. Кризис позади, и пора уже этим объектам «оттаивать», хотя и средств на восстановительные мероприятия требуется немало. Тем более, это повод для консолидации усилий, долевого участия и иных форм здоровой кооперации.
Вопрос, где взять деньги, с недавних пор потерял былую остроту: банки существенно понизили ставки по кредитам для бизнеса. С другой стороны, и ипотечное кредитование для желающих приобрести собственные квадратные метры стало доступнее.
Правда, для того, чтобы купить московскую квартиру, ипотеки может, скорее всего, не хватить. Восемь тысяч долларов за квадратный метр, это лишь средняя стоимость московских «хором», а за пределами МКАДа те же самые квадраты, ничуть не худшего качества, обойдутся уже в две тысячи долларов. Разницу заметить несложно, и многие горожане эти преимущества уже оценили.
Они заметны и в цене на вторичном рынке недвижимости. Подобное состояние ценообразования все чаще толкает москвичей, особенно молодых, к переезду в Подмосковье. Черкесов Михаил верит, что движение это в ближайшем будущем только усилится, что дает преференции компаниям, осваивающим загородные территории.
Стать обладателем собственного коттеджа или уютной квартиры в малоэтажном таунхаусе становится престижным. Объем таких предложений в прошлом году вырос на 10 % по сравнению с 2009 годом. И они востребованы.
Эксперт по вопросам недвижимости Михаил Анатольевич Черкасов эти тенденции считает поводом для оптимизма. «Нулевой цикл» восстановительного периода отрасль одолела, думает он, и предлагает коллегам расти дальше вместе с этажами возводимых строений. А расти есть куда.
Вот лишь несколько цифр. Показатели объема ввода жилья в Москве в прошлом году по сравнению с 2009-м снизились на 34 с лишним процента. В области — на 8,5%. Даже чтобы восстановиться на докризисном уровне, нужно еще приложить немало усилий: и государству, и бизнесу. Черкасов Михаил Анатольевич в их интересах не видит неразрешимых противоречий, напротив, как раз нынешнее состояние дел способно дать основания для продуктивного сотрудничества.
Появились перспективные проекты, такие как строительство жилья для военнослужащих или переселение проживающих в аварийном и ветхом жилище, поддержка семей, имеющих двоих и более детей, которые уже начали реализовывать сертификаты на материнский капитал.
Михаил Черкасов видит возможности для активизации этих планов в следующем, 2012-м, но немало можно успеть еще и в текущем году. Например, вкладывать средства в замороженные стройки. Кризис позади, и пора уже этим объектам «оттаивать», хотя и средств на восстановительные мероприятия требуется немало. Тем более, это повод для консолидации усилий, долевого участия и иных форм здоровой кооперации.
Вопрос, где взять деньги, с недавних пор потерял былую остроту: банки существенно понизили ставки по кредитам для бизнеса. С другой стороны, и ипотечное кредитование для желающих приобрести собственные квадратные метры стало доступнее.
Правда, для того, чтобы купить московскую квартиру, ипотеки может, скорее всего, не хватить. Восемь тысяч долларов за квадратный метр, это лишь средняя стоимость московских «хором», а за пределами МКАДа те же самые квадраты, ничуть не худшего качества, обойдутся уже в две тысячи долларов. Разницу заметить несложно, и многие горожане эти преимущества уже оценили.
Они заметны и в цене на вторичном рынке недвижимости. Подобное состояние ценообразования все чаще толкает москвичей, особенно молодых, к переезду в Подмосковье. Черкесов Михаил верит, что движение это в ближайшем будущем только усилится, что дает преференции компаниям, осваивающим загородные территории.
Стать обладателем собственного коттеджа или уютной квартиры в малоэтажном таунхаусе становится престижным. Объем таких предложений в прошлом году вырос на 10 % по сравнению с 2009 годом. И они востребованы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий